Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomość inwestycyjno-usługowa z domem mieszkalnym z garażem, halami oraz dużą działką w Szemudzie przy ul. Wejherowskiej.
Nieruchomość o łącznej powierzchni 1061 m² obejmuje dom mieszkalny rok bud ok 1972 o powierzchni użytkowej 108,7 m², połączony z halą produkcyjno-magazynową, dodatkową halę namiotową o pow. 600m² z wylewką przystosowaną do pracy wózka widłowego, wolnostojący garaż dwustanowiskowy oraz garaż w bryle budynku na kolejne dwa samochody.
Całość usytuowana jest na dużej, ogrodzonej działce z utwardzonym placem manewrowym i licznymi miejscami postojowymi.
Dom składa się z:
Część mieszkalna:
– przestronnego salonu,
– oddzielnej kuchni z oknem,
– trzech sypialni,
– dwóch łazienek z prysznicem i WC,
– przedpokoju,
– korytarza komunikacyjnego.
Poziom piwnicy i część użytkowa:
– garażu,
– dużej kotłowni z piecem na ekogroszek,
– pralni,
– łazienki roboczej z prysznicem,
– biura,
– pomieszczenia gospodarczego,
– magazynu.
Dodatkowo:
– hala z podwyższonym dachem i zapleczem socjalnym o powierzchni ok. 189 m²,
– dodatkowej części hali/kurnika o powierzchni ok. 562 m².
Budynek:
Wolnostojący budynek w dobrym stanie technicznym, posadowiony na zamkniętej posesji z bramą wjazdową. Nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze magazynowo-produkcyjne oraz dużą powierzchnię manewrową, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i jako miejsce zamieszkania połączone z biznesem.
Opłaty:
Nieruchomość jest bezczynszowa. Koszty utrzymania obejmują wyłącznie media według rzeczywistego zużycia.
Najważniejsze atuty:
• Przestrzeń i funkcjonalność
Do dyspozycji właściciela jest około 5200 m² zagospodarowanego terenu obejmującego ogród, utwardzony parking oraz plac manewrowy. Na posesji znajduje się miejsce do parkowania minimum 6 samochodów na zewnątrz oraz 4 w garażach.
• Ekspozycja
Okna części mieszkalnej skierowane są na południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia.
• Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Szemudzie przy ul. Wejherowskiej, zaledwie kilka minut od wjazdu na trasę S6, co zapewnia szybkie połączenie z całym Trójmiastem oraz głównymi szlakami komunikacyjnymi.
W pobliżu znajdują się:
– szkoła/przedszkole 2,5km,
– las/jezioro 1,5km,
– Szemud 2,5km.
Dodatkowe udogodnienia:
– wolnostojący garaż na 2 samochody,
– garaż w bryle budynku na kolejne 2 samochody,
– minimum 6 miejsc postojowych na posesji,
– dodatkowa hala namiotowa z wylewką pod wózek widłowy,
– ogród z miejscem do wypoczynku i grillowania,
– kanalizacja,
– ogrzewanie własne, wydajny piec na ekogroszek.
Nieruchomość stanowi wyjątkową ofertę dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub poszukują gotowej bazy logistycznej, magazynowej bądź produkcyjnej w doskonałej lokalizacji.
Istnieje również możliwość wynajęcia części magazynowej z zapleczem socjalnym biurem i łazienką wraz z halą namiotową i kawałkiem placu w kwocie 15zł brutto za m²,
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości Karolina Jóźwik-Jabłońska.
